JEDINEČNÝ 5 IZ. RODINNÝ DOM S BAZÉNOM A KRÁSNOU ZÁHRADOU

Popis nehnuteľnosti

Predstavujem Vám exkluzívne na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou, bazénom a altánkom, situovaný na krásnom slnečnom pozemku o výmere 1664 m². Nehnuteľnosť vás očarí upravenou okrasnou časťou s jazierkom, úžitkovou časťou plnou zelene a ovocných stromov, a predovšetkým svojou polohou – na tichej a pokojnej ulici v malebnej obci Zemianske Sady. Ide o harmonické bývanie, ktoré kombinuje komfort modernej domácnosti s čarom prírody.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=rLMcW3Z8f9w

Tento priestranný a svetlý rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci jednopodlažný objekt s praktickým čiastočným podpivničením.

1. Nadzemné podlažie:
Po vstupe cez hlavné dvere sa ocitnete v zádverí (cca 5 m²), ktoré plynule vedie do chodby. Odtiaľ sa vstupuje do samostatnej izby (cca 15,6 m²) či toalety. Centrálnou časťou domu je veľkorysá obývacia izba s krbom a výstupom na slnečnú terasu, ideálne miesto na rodinné stretnutia. Obývacia izba je elegantne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (cca 18 m²), čo vytvára jeden ucelený a vzdušný priestor. Nechýba praktická komora, šatník, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. K dispozícii sú ďalšie dve nepriechodné izby a hlavná spálňa, za ktorou sa nachádza pracovňa s priamym vstupom na terasu.

Suterén:
Čiastočne zapustené pivničné priestory poskytujú tri praktické skladové miestnosti.

TECHNICKÝ STAV STAVBY:

Dom bol postavený okolo roku 2007 a kolaudovaný v roku 2024. Je vo vynikajúcom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie.
Stavba je realizovaná z kvalitných tvárnic Porfix, zateplená, zastrešená škridlou Bramac. Osadené sú eurookná s izolačným dvojsklom, sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, interiér dopĺňajú drevené dvere s obložkami.
Vykurovanie zabezpečuje moderný plynový kotol Protherm (2023) kombinovaný s podlahovým kúrením a radiátormi.
Nehnuteľnosť je chránená poplašným systémom, garáž dopĺňa kamerový dohľad.
Komfort zvyšuje aj automatický závlahový systém.

ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI:

Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií.
Zádverie: botník, vešiaková polica
Obývacia izba: 2x gauč, 1x kreslo, konferenčný stolík, stolík pod TV
Kuchyňa: kuchyňa z drevo masívu, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka, jedálenský stôl, 6x stolička
Izby: postele, skrine, komody, policové systémy, pohovka, kreslo

POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE:

Pozemok je slnečný, mierne svahovitý a prakticky rozdelený na tri funkčné časti:

Okrasná záhrada s jazierkom, množstvom rastlín a trávnikom,

Relax zóna s bazénom, altánkom s grilom a posedením,

Úžitková záhrada s ovocnými stromami a priestorom pre pestovanie.

Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu. V záhrade sa nachádza aj studňa (hĺbka cca 55 m), ideálna na zavlažovanie a úsporu vody.

NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM:

Elektrina: cca 83 €/mesiac

Plyn: cca 126 €/mesiac

LOKALITA:

Zemianske Sady sú pokojná obec v okrese Galanta, ktorá ponúka ideálne spojenie tichej vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do miest Trnava (30 km), Nitra (28 km) či Hlohovec (14 km). V obci nechýba materská a základná škola, obchod ani základná občianska vybavenosť. Obyvatelia tu nájdu priateľskú komunitu, množstvo zelene a možnosti na oddych či cykloturistiku. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, no nechcú sa vzdať komfortu moderného života.

CENA:

Cena zahŕňa všetky poplatky a kompletný právny aj realitný servis spojený s prevodom vlastníctva – od prvého podpisu až po odovzdanie kľúčov.

Ondrej Kukučka

Realitný maklér

Pôdorys