Predstavujem Vám exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou, na pozemku o veľkosti 800 m2 v príjemnej obci Dolné Trhovište okres Hlohovec.
TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v pôvodnom stave, kompletne podpivničený,
Nehnuteľnosť bola postavená približne v roku 1970 z kvádrových tvárnic, sú na nej osadené drvené okná (v kuchyni plastové okno), nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave zodpovedajúcom jej veku.
Kúrenie ja zabezpečené plynovým kotlom, možnosť prepnutia na kotol na tuhé palivo.
V roku 2018 bola rekonštruovaná rovná časť strechy, na pôvodnú pechovú strechu bola položená polystyrénová izolácia a následne fatrafol.
Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením.
DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:
Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=yCF5iSwNR25
1. NP
Do domu sa vstupuje schodiskom, ktoré nás privedie do zádveria z ktorého sa vchádza do centrálnej chodby v tvare L. Z chodby sa vchádza do priestrannej prechodnej obývacej izby (cca 5,14 x 4,5 = 23 m2, orientovaná smerom do ulice - juh), a ďalej do samostatnej nepriechodnej izby (cca 4,23 x 4,5 = 19 m 2, orientovaná smerom do ulice - juh), z chodby je vstup do kuchyne (cca 3,77 x 4,17 = 15,7 m2) s komorou (orientované smerom do záhrady - sever). Z kuchyne je vstup do samostatnej neprechodnej izby (cca 3 x 4,17 = 12,5 m2, orientovaná na východ). Z chodby je vstup do kúpeľne (cca 2,21 x 2,84 = 6,2 m2) a samostatnej toalety. Z chodby sa schodiskom vychádza na 2. NP a schádza do 1.PP.
2. NP
Po vystúpaní schodiskom sa ocitáme v centrálnej chodbe, z ktorej je vstup do samostatnej neprechodnej izby (cca 4,39 x x 4,51 = 19,8 m 2, orientácia smerom do ulice - juh), a ďalšej samostatnej neprechodnej izby (cca 4,98 x x 4,51 = 22,4 m 2, orientácia smerom do ulice - juh). Nakoľko nehnuteľnosť má čiastočne rovnú a čiastočne šikmú strechu, pod ňou nám vzniká podkrovie (cca 9,47 x 4,17 = 39 m2). Z chodby je výstup na priestranný balkón (cca 3,17 x 8,44 = 26 m2).
1.PP
Po zídení schodiskom sa dostávame do pivnice kde je situovaná centrálna chodba, z ktorej sa vchádza do dielne (cca 4,85 x 4,51 = 21,8 m2), kuchyne (cca 4,51 x 4,51 = 20 m2), skladu (cca 6 x 4 = 24 m2), technickej miestnosti (3,89 x 4,17 = 16 m2) a skladu (cca 2,98 x 4,17 = 12 m2).
Za domom je situovaná garáž.
POZEMOK a INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť je situovaná v obci Dolné Trhovište na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 800 m2 s orientáciou juh (smer do ulice, čelo domu) sever (smer do záhrady).
Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete elektrina, plyn, obecná voda + vlastná studňa, odpad je zvedený do žumpy.
NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM NEHNUTEĽNOSTI:
Plyn: cca 130,- €/mesiac
Elektrina: cca 50,- €/mesiac
SPOLU: cca 180,- €/mesačne
LOKALITA:
Nehnuteľnosť je situovaná pri centrálnej časti obce Dolné Trhovište, v obci je základná občianska vybavenosť, obecný úrad, pošta, potraviny, materská škôlka (základná škola v Pastuchove alebo Hlohovci) a ďalšie služby sú dostupné v meste Hlohovec.
V blízkosti domu sa nachádza kaštieľ s Vinárňou pod Kaštieľom a park s detským a multifunkčným ihriskom.
Okresné mesto Hlohovec je vzdialené 11 km, krajské mesto Trnava je vzdialené 30 km, Nitra 28 km, Piešťany 23 km, hlavné mesto Bratislava vzdialené 80 km.
CENA:
Cena zahŕňa servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.
Ahojte, volám sa Ondrej Kukučka a som realitný maklér spoločnosti PRIUS COMPANY s.r.o. s viac ako 10-ročnou praxou v oblasti nehnuteľností. Moja vášeň pre tento sektor ma priviedla k tomu, aby som pomáhal ľuďom nájsť ich vysnívané domovy a investičné príležitosti. Každý deň sa snažím prispieť k pozitívnym zmenám v životoch svojich klientov.
Verím, že kvalitné poradenstvo a osobný prístup sú kľúčom k úspechu. Môj cieľ je nielen predávať nehnuteľnosti, ale aj budovať dlhodobé vzťahy založené na dôvere a transparentnosti. Každý projekt je pre mňa jedinečný a zaslúži si individuálny prístup.
 |
 |
